CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TÒA MOONLIGHT I – KHU ĐÔ THỊ MỚI AN LẠC GREEN SYMPHONY
I. ĐIỀU KIỆN CHUNG
– Thời gian áp dụng: Từ ngày 20/03/2023 đến khi có chính sách mới thay thế. Chính sách bán hàng này thay thế cho chính sách đã ban hành ngày 25/11/2022.
– Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua Căn hộ mở bán Đợt 1 tại tòa cao tầng Moonlight I – KĐT mới An Lạc Green Symphony thỏa mãn điều kiện quy định tại chính sách bán hàng này.
II. CHÍNH SÁCH VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Khách hàng có thể lựa chọn một trong các chính sách và tiền độ thanh toán như sau:
1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất của CĐT
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ vay đề thanh toán trước hạn | Phương án 1: Lên tới 65% Giá bán Căn hộ Phương án 2: Lên tới 50% Giá bán Căn hộ |
| Mức dư nợ được CPĐT hỗ trợ lãi suất | Phương án 1: Tối đa 65% Giá bán Căn hộ Phương án 2: Tối đa 50% Giá bán Căn hộ |
| Thời hạn vay tối đa | Lên tới 20 năm, tính từ thời điểm khách hàng vay vốn |
| Lãi suất cho vay | 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ lãi suất (Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng cho vay) |
| Thời gian HTLS | Cụ thể như sau:
Phương án 1: Tối đa 65% giá bán Căn hộ Phương án 2: Tối đa 50% giá bán Căn hộ |
| Ngân hàng hợp tác thực hiện chính sách hô trợ lãi suât |
Chủ đầu tư sau đó sẽ chỉ định Ngân hàng BIDV chi nhánh Ba Đình hoặc Vietcombank chi nhánh Đông Anh hoặc Vietcombank chi nhánh Thanh Xuân giải ngân để phục vụ việc cho vay thực hiện hỗ trợ lãi suất. Trong trường hợp Khách hàng không muốn thực hiện với Chi nhánh Ngân hàng chủ đầu tư chỉ định, Khách hàng sẽ được tự chọn Chi nhánh Ngân hàng và thanh toán theo chính sách khôngnhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư. Trong trường hợp này, đề hỗ trợ Khách hàng Chủ đầu tư sẽ ký Hợp đồng hợp tác ba bên với chỉ nhánh Ngân hàng do Khách hàng chọn. |
| Phí trả nợ trước hạn | Theo quy định của ngân hàng cho vay, Chủ đầu tư không hỗ trợ khoản phí này. |
| Ân hạn nợ gốc | Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên đối với Phương án 1 và tối đa không quá 24 tháng kế từ ngày giải ngân đầu tiên đối với Phương án 2. |
2. Tiến độ thanh toán
a) Đối với chính sách vay NH nhận HTLS
Khách hàng lựa chọn một trong các phương án HTLS và tiền độ thanh toán tương ứng như sau:
Phương án 1: Vay NH nhận HTLS 18 tháng cho tối đa 65% Giá bán Căn hộ
| Tiến độ | KH Thanh toán | NH Giải ngân | Ghi chú |
| Đặt cọc: 100 triệu đồng | 100 triệu | ||
| Đợt 1: Ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gôm tiên đặt cọc). | 15% | ||
| Đợt 2: 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% | ||
| Đợt 3: 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 40% | HTLS 18 tháng kê từ ngày giải ngân đầu tiên | |
| Đợt 4: Khi nhận thông báo bàn giao (dự kiến 31/12/2023) | 25% | ||
| Đợt 5: Thông báo nhận GCN | 5% |
Phương án 2: Vay NH nhận HTLS 24 tháng cho tối đa 50% Giá bán Căn hộ
| Tiến độ | KH Thanh toán | NH Giải ngân | Ghi chú |
| Đặt cọc: 100 triệu đồng | |||
| Đợt 1: Ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gôm tiên đặt cọc). | 15% | ||
| Đợt 2: 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% | ||
| Đợt 3: 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 40% | HTLS 18 tháng kê từ ngày giải ngân đầu tiên | |
| Đợt 4: Khi nhận thông báo bàn giao (dự kiến 31/12/2023) | 15% | 10% | |
| Đợt 5: Thông báo nhận GCN | 15% |
Điều kiện áp dụng: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán Đợt 1 trong thời gian quy định của Chủ đầu tư và Ngân hàng giải ngân đủ và theo đúng tiến độ thanh toán quy định của Chủ đầu tư.
b) Đối với chính sách thanh toán theo tiến độ chuẩn
| Tiến độ | KH thanh toán |
| Đặt cọc: 100 triệu đồng | 100 tr |
| Đợt 1: Ký HĐMB trong vòng 07 ngày kế từ ngày đặt cọc (đã bao gôm tiên đặt cọc). | 10% |
| Đợt 2: 02 tháng kê từ ngày ký HĐMB | 10% |
| Đợt 3: 04 tháng kê từ ngày ký HĐMB | 10% |
| Đợt 4: 06 tháng kề từ ngày ký HĐMB | |
| Đợt 5: 08 tháng kế từ ngày ký HIĐMB hoặc theo thông báo tạm nhận bàn giao của CĐT (dự kiến 31/12/2023) tùy thời điểm nào đến trước (KH Vóng 2% KPBT. theo thông báo của CĐT) | 10% |
| Đợt 6: 03 tháng kể từ ngày tạm nhận bàn giao theo thông báo tạm nhận bàn giao của CĐT | 10% |
| Đợt 7: 06 tháng kể từ ngày tạm nhận bàn giao theo thông báo tạm nhận bàn giao của CĐT | 10% |
| Đợt 8: 09 tháng kế từ ngày tạm nhận bàn giao theo thông báo tạm nhận bàn giao của CĐT | 10% |
| Đợt 9: 12 tháng kể từ ngày tạm nhận bàn giao theo thông báo tạm nhận bàn giao của CĐT (nhận bàn giao chính thức) | 15% |
| Đợt 10: Thông báo nhận GƠN của CDĐT | 5% |
Khách hàng lựa chọn chính sách này và không nhận HTLS được nhận chiết khâu 3,5% vào Giá bán Căn hộ gồm VAT, không gồm KPBT.
Điều kiện áp dụng: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán Đợt 1 trong thời gian quy định của Chủ đầu tư.
c) Đối với chính sách thanh toán sớm
Khách hàng lựa chọn một trong các phương án thanh toán sớm và tiến độ thanh toán tương ứng như sau:
| Tiến độ | PA1: TT sớm 50% | PA2: TT sớm 70% |
| Đặt cọc: 100 triệu đồng | 100 tr | |
| Đợt 1: Ký HĐMB trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền đặt cọc). | 50% | 70% |
| Đợt 2: Trong vòng 120 ngày (04 tháng kể từ ngày ký HĐMB) | 20% | |
| Đợt 3: Khi nhận thông báo bàn giao (dự kiến 31/12/2023) | 25% | 25% |
| Đợt 4: Thông báo nhận GCN | 5% | 5% |
| Mức chiết khẩu | 9% | 12% |
Khách hàng lựa chọn chính sách thanh toán sớm và không nhận IILS được nhận chiết khấu vào Giá bán Căn hộ gồm VAT, không gôm KPBT với mức chiết khâu tương ứng với phương án TT sớm mà Khách hàng lựa chọn.
Điều kiện áp dụng: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán Đợt 1 trong thời gian quy định của Chủ đâu tư
III. CÁC CHÍNH SÁCH KHÁC
Quà tặng cho KH đặt cọc trong thời gian công bố giá bán
– 60 Khách hàng đầu tiên đặt cọc trong thời gian công bố giá bán được nhận chiết khấu 3% vào giá bán Căn hộ gồm VAT, không gồm KPBT.
– Tặng 01 gói smart home trị giá 35.000.000 VNĐ/căn cho 100 Khách hàng đầu tiên đặt mua Căn hộ. Quà tặng được quy đổi thành tiền trừ vào Giá bán Căn hộ gồm VAT, không gồm KPBT.
– Miễn phí 02 năm Phí Dịch vụ Quản lý vận hành tòa nhà cho toàn bộ các Căn hộ mở bán Đợt 1.
– Điều kiện nhận quà tặng:
- Khách hàng đầu tiên được xác định theo danh sách chuyển tiền đặt cọc vào tài khoản của Chủ đầu tư.
- Khách hàng ký kết Thỏa thuận đặt cọc, Hợp đồng mua bán và thanh toán Đợt 1 theo đúng tiến độ quy định của Chủ đầu tư.
Tham khảo thêm tại:
